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Goodman entwickelt Logistikpark in Nähe des Münchener Flughafens |
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Der Flächenbedarf für moderne und hochfunktionelle Logistikimmobilien mit mehr als 10.000 Quadratmetern im Großraum München steigt anhaltend. Um dieser Nachfrage gerecht zu werden, errichtet Goodman einen Logistikpark in Langenbach in direkter Nähe des Münchener Flughafens. Bereits seit 2006 sucht Goodman nach einem geeigneten Areal für sein großangelegtes Immobilienprojekt und hat dieses nun dank der tatkräftigen Unterstützung der Gemeinde Langenbach gefunden.
Die logistische Bedeutung Süddeutschlands zeigt sich in der überproportional steigenden Nachfrage nach Logistikimmobilien insbesondere in der Nähe des Münchener Flughafens. Doch aufgrund einer restriktiven Flächenerschließung der Stadt München gibt es hier generell nur noch sehr begrenzte Möglichkeiten. Goodman ist seit 2006 mit einem Büro in Hallbergmoos bei München vertreten und betreut von hier aus Großkunden wie Ingram Micro (Distributionszentrum in Straubing), DHL (Speditionsumschlaghalle in Nürnberg) und Kühne + Nagel (Multiuser Kontraktlogistik Anlage in Langenbach).
Nach umfassender Standortberatung durch Jones Lang La Salle hat sich Goodman für die Logistikanlage von Kühne + Nagel im Nordosten von München als Ankerobjekt für das Goodman Munich Airport Logistics Centre entschieden. Nach der Zustimmung des Gemeinderates liegen nun eine vertragliche Vereinbarung mit der Gemeinde Langenbach sowie ein Masterplan für eine umfassende Erweiterung der Goodman Aktivitäten in der Region vor. Ziel ist es, in den kommenden Jahren einen der größten zusammenhängenden Logistikparks bei München zu schaffen. Der Standort soll vor allem Kunden ansprechen, die die Logistikfläche langfristig zur (kombinierten) Bevorratung, Veredelung und Weiterverarbeitung von Waren nutzen. Wie bereits bei der Anlage für Kühne + Nagel wird Goodman auch bei weiteren Projekten Maßnahmen zur Nachhaltigkeit, wie zum Beispiel Photovoltaikanlage und Feuchtbiotope zur Versickerung des Regenwassers, konsequent realisieren. Ansonsten richtet sich Goodman bei dem Bau der einzelnen Anlagen nach den Wünschen seiner Kunden.
Entsprechend dem Geschäftsmodell entwickelt und fertigt Goodman in Absprache mit den Kunden anstatt auf Vorrat, um die spezifischen Anforderungen zu berücksichtigen sowie Leerstände und damit verbundene Risiken zu minimieren. Bei der Entwicklung des Goodman Munich Airport Logistics Centre strebt Goodman in einer ersten Phase neben der möglichen Erweiterung der Kühne + Nagel Anlage auch die Erschließung eines Areals von ca. 80.000 Quadratmetern und den zeitnahen Ausbau von rund 40.000 Quadratmetern für ein Multi-Client Umfeld an. Die Vermarktung dieser neuen Logistikanlage hat bereits begonnen.
Insgesamt umfasst das Goodman Grundstück 8 Hektar und bietet Zugriff auf weitere Flächen, so dass in den Folgejahren ein Gebäudekomplex von mehr als 100.000 Quadratmetern entstehen kann. Das Gebiet liegt an der B 11 mit direkter Anbindung an die A 92 nach München sowie an die A 8, A 9 und A 96. "Bei der Standortentscheidung für solch ein umfassendes Projekt spielen zahlreiche Aspekte eine wichtige Rolle", erklärt Roland Vogt, Director Business Development Goodman Germany. "Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist vor allem eine umfassende Unterstützung durch die Stadt und das Land entscheidend. Unsere Wahl fiel auf Langenbach, da wir hier von Anfang an von allen Seiten tatkräftig unterstützt wurden."
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